Lagraulière compte 1 197 habitants sur 30,9 km² (Insee), dans la CA Tulle Agglo, à 32 km de Treignac par la route. Avec 72 maisons vendues de 2021 à 2025, c’est le 10e marché des 35 communes de notre secteur. Nous vous accompagnons pour vendre, acheter ou estimer.
Traversée par le Brézou, qui naît à Seilhac et rejoint la Vézère une trentaine de kilomètres plus loin, Lagraulière s’étend sur près de 31 km², de 316 à 504 mètres d’altitude, en habitat dispersé et à 81 % agricole. Son église Saint-Marcel, du XIIe siècle, est classée monument historique depuis 1932. La commune est dans l’aire d’attraction de Tulle.
Pour vendre ou acheter ici. À une demi-heure de Tulle comme de Brive : pour un acheteur qui cherche de l’espace, c’est l’argument, et le terrain comme l’état de la maison font le reste du prix.
Source : Lagraulière sur Wikipédia, relevé le 29/10/2026.
De 2021 à 2025, 72 maisons se sont vendues à Lagraulière, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 117 000 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 1 209 €/m².
Un quart des maisons s’est vendu moins de 81 838 €, un quart plus de 149 190 €. D’une année à l’autre, la médiane au mètre carré est allée de 1 000 €/m² (2025) à 1 417 €/m² (2022), sur 10 à 19 ventes par an.
Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.
| Année | Maisons vendues | Prix médian | Médiane au m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | — | — |
| 2022 | 19 | 125 000 € | 1 417 €/m² |
| 2023 | 15 | 95 000 € | 1 327 €/m² |
| 2024 | 10 | 119 500 € | 1 270 €/m² |
| 2025 | 19 | 115 000 € | 1 000 €/m² |
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026. « — » : moins de 10 ventes, pas de médiane publiée.
Les ventes de Lagraulière sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Annuaires relevés le 28/10/2026 ; temps de route calculés avec OpenStreetMap (OSRM) le 29/10/2026.
Chaque carte porte le nom de sa commune ; Treignac est à 34 minutes de Lagraulière.
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Le même marché, les mêmes acheteurs : chaque vignette porte le nom de sa commune.
De 2021 à 2025, 72 maisons se sont vendues à Lagraulière, d’après les données publiques DVF : prix médian 117 000 €, médiane au mètre carré 1 209 €/m². Une médiane n’est pas une estimation : l’état, le terrain et l’assainissement font l’écart. Nous venons voir votre maison, sans engagement.
2021 : 9 ventes · 2022 : 19 ventes · 2023 : 15 ventes · 2024 : 10 ventes · 2025 : 19 ventes. Ce sont les ventes de maisons enregistrées par l’État (DVF). Sur un marché de cette taille, une maison bien préparée et au bon prix trouve son acheteur ; une maison trop chère attend.
Tulle : 22 km, environ 26 minutes · Brive-la-Gaillarde : 32 km, environ 31 minutes · Limoges : 71 km, environ 54 minutes · Ussel : 75 km, environ 58 minutes. Temps calculés par la route.
32 km par la route, environ 34 minutes. Nous recevons à Treignac et nous nous déplaçons chez vous à Lagraulière.
Josepha Favard, conseillère du réseau Propriétés-Privées, installée à Treignac, à 34 minutes de Lagraulière. Pour les démarches d’urbanisme avant la vente, la mairie se trouve 1 place de la Mairie.
Nous ne sommes pas une agence à vitrine : Josepha Favard est conseillère du réseau Propriétés-Privées, avec le même cadre légal qu’une agence (mandat écrit, carte professionnelle du réseau, garantie financière). Une seule personne suit votre dossier, et c’est elle qui vient à Lagraulière, à 32 km de Treignac.
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