Uzerche compte 2 814 habitants sur 24,1 km² (Insee), dans la CC du Pays d’Uzerche, à 27 km de Treignac par la route. Avec 155 maisons vendues de 2021 à 2025, c’est le 3e marché des 35 communes de notre secteur, l’un des plus actifs. Nous vous accompagnons pour vendre, acheter ou estimer.
Surnommée la « Perle du Limousin », Uzerche est bâtie sur un piton rocheux que la Vézère entoure d’un méandre, entre 270 et 441 mètres d’altitude. L’église Saint-Pierre, ancienne abbatiale, et le château Pontier dominent la vieille ville ; l’ancienne papeterie, au bord de la rivière, accueille aujourd’hui commerces et associations. L’A20 longe la commune (sorties 44 et 45) et la ville a sa gare.
Pour vendre ou acheter ici. Avec l’autoroute et la gare, Uzerche est à une demi-heure de Brive et de Tulle et à trois quarts d’heure de Limoges : une annonce doit le dire, c’est souvent la première question des acheteurs qui travaillent en ville.
Source : Uzerche sur Wikipédia, relevé le 29/10/2026.
De 2021 à 2025, 155 maisons se sont vendues à Uzerche, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 90 300 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 1 010 €/m².
Un quart des maisons s’est vendu moins de 59 500 €, un quart plus de 134 898 €. D’une année à l’autre, la médiane au mètre carré est allée de 900 €/m² (2022) à 1 128 €/m² (2021), sur 22 à 41 ventes par an.
Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.
| Année | Maisons vendues | Prix médian | Médiane au m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 120 125 € | 1 128 €/m² |
| 2022 | 41 | 88 000 € | 900 €/m² |
| 2023 | 35 | 98 200 € | 1 042 €/m² |
| 2024 | 34 | 90 000 € | 1 057 €/m² |
| 2025 | 23 | 86 855 € | 909 €/m² |
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes d’Uzerche sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Annuaires relevés le 28/10/2026 ; temps de route calculés avec OpenStreetMap (OSRM) le 29/10/2026.
Chaque carte porte le nom de sa commune ; Treignac est à 27 minutes d’Uzerche.
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Le même marché, les mêmes acheteurs : chaque vignette porte le nom de sa commune.
De 2021 à 2025, 155 maisons se sont vendues à Uzerche, d’après les données publiques DVF : prix médian 90 300 €, médiane au mètre carré 1 010 €/m². Une médiane n’est pas une estimation : l’état, le terrain et l’assainissement font l’écart. Nous venons voir votre maison, sans engagement.
2021 : 22 ventes · 2022 : 41 ventes · 2023 : 35 ventes · 2024 : 34 ventes · 2025 : 23 ventes. Ce sont les ventes de maisons enregistrées par l’État (DVF). Sur un marché de cette taille, une maison bien préparée et au bon prix trouve son acheteur ; une maison trop chère attend.
Tulle : 30 km, environ 30 minutes · Brive-la-Gaillarde : 36 km, environ 31 minutes · Limoges : 57 km, environ 42 minutes · Ussel : 82 km, environ 61 minutes. Temps calculés par la route.
27 km par la route, environ 27 minutes. Nous recevons à Treignac et nous nous déplaçons chez vous à Uzerche.
Josepha Favard, conseillère du réseau Propriétés-Privées, installée à Treignac, à 27 minutes d’Uzerche. Pour les démarches d’urbanisme avant la vente, la mairie se trouve Place de la Libération.
Nous ne sommes pas une agence à vitrine : Josepha Favard est conseillère du réseau Propriétés-Privées, avec le même cadre légal qu’une agence (mandat écrit, carte professionnelle du réseau, garantie financière). Une seule personne suit votre dossier, et c’est elle qui vient à Uzerche, à 27 km de Treignac.
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